Til salgs! Vakker Røroshytte i Vintervollia på Røros
Prosjektert hytte i Gamle Vintervollveien 114 på Glåmos, Røros.
Klassisk og flott, laftet familiehytte med gjennomgående god standard. Inneholder 4 soverom, stor stue, loftstue, 2 bad og vaskerom/sportsbod og mulighet for badstu. Oppvarmet areal: 148,5 kvm.
Romslig tomt på 1397 kvm i veletablert hytteområde. Gode solforhold og utsikt mot naturen rundt. Beliggende 683 moh. Størrelsen på tomten gir deg godt med rom slik at du får boltreplass og privatliv.
Avslapning, aktivt friluftsliv og kulturliv på Røros
Beliggenheten er sentral med kort vei til dagligvare og det yrende kulturlivet på Røros samtidig som det ligger i et stille og rolig område av Glåmos.
Fjøsakademiet rett ved hyttefeltet arrangerer kulturelle arrangement som brukes flittig av hyttefolket.
Langrennssporet går rett ved tomta. Sommeren byr fantastiske muligheter for små og store fjellturer på Rørosvidda.
Nøkkelinfo
Pris: 6 900 000 kr + omkostninger 26 250 kr
Totalpris: 6 926 250 kr
BRA-i: 149 kvm
Plan 1: 107 kvm. Vindfang, gang, 2 bad, 2 soverom, stue og kjøkken/spisestue og sportsbod/teknisk.
Plan 2: 42 kvm i oppstue. 2 soverom, loftstue, bod og gang.
TBA: 33 kvm
Overbygget inngangsparti og terrasse.
Bruksareal: 149 kvm
Grunnflate: 115 kvm
Tomteareal: 1397 kvm (eiet)
Matrikkelinformasjon: Gårds- og bruksnr. 62/143 i kommune nr. 5025.
Tomtepris: kr 1 050 000.
Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke standardleveranse og er ment som inspirasjon.
Bestill prospekt på Gamle Vintervollveien 114
Ønsker du mer info?
Visninger på tomten
Private visninger etter avtale.
Ta kontakt med Røroshytta ved Gunhild Sun Bellsli.
Vi kan prosjektere annen modell på samme tomt, eller på en av de andre ledige tomtene. Se alternative hyttetomter og priser her.
Stue
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt.
Stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt.
Loftstue
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt - loftstue.
Hovedsoverom
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt – hovedsoverom med tilsluttet bad.
Eksteriør
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt med tilpasset inngangsparti.
Innhold
Plan 1: Overbygget inngangsparti, stort vindfang, vaskerom/teknisk med inngang fra både ute og vindfang, gang og trapp, romslig kjøkken og spisestue, 2 soverom, 2 bad hvorav det ene er privat for hovedsoverom, og stor stue med utgang til terrasse.
Plan 2: God og lys loftstue, 2 soverom, samt en praktisk bod.
Tilpasning av planløsning og tegning er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen.
Planløsning plan 1
Planløsning plan 2
Tomta
Oversikt over tomteområde. Tomta er omtrentlig avmerket på bildet. Byggingen på feltet er allerede i gang.
Bilde av tomta
Vakker og fredelig natur omringer hytteområdet.
Atkomst
<p>Velkommen til Vintervollia, Røros!</p>Om tømmer
- Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
- Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
- Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg.
- Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
Standard
FUNDAMENT
Støpt isolert plate.
VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).
TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems/plan 2) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.
GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang, bad og teknisk rom/vaskerom.
LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.
VINDUER OG TERRASSEDØRER
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.
DØRER
Dobbel ytterdør samt bod-dør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.
UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.
TRAPPER OG REKKVERK
Trapp og returgelender i ubehandlet furu type Fjord fra Hagen/Stryntrappa.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke på kr 200 000. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.
BAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ettgrepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fall til sluk.
TEKNISK ROM/VASKEROM
200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte, sikringsskap. Fall til sluk.
El-INNSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data.
VVS
"Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.
OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, teknisk rom/vaskerom og bad.
OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, vinduer, dører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.
ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Andre mulige tilvalg er oppgradering til 8’’ tømmer, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv.
Muligheter for kundetilpasning
Tilpasning, endring og oppgradering av leveransen er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen.
Kontakt oss
LAST NED PROSPEKT PÅ VINTERVOLLIA
Ta kontakt med oss om du har spørsmål.
Vi kan også bygge på andre tomter, eller bygge en annen Røroshytte-modell på samme tomt.
Privat visning i området kan også gjøres etter avtale - ta kontakt!
Foto: Visit Røros, Kurt Näslund, Mediastorm.
Finn-kode: 395432192
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke standardleveranse og er ment som inspirasjon.
Markeringer av tomt er omtrentlig.
Areal er oppgitt etter Norsk Standard (NS 3940:2012) sin definisjon. Enkelte kommunale reguleringsbestemmelser er basert på en annen definisjon og beregning av areal. Vi gjør oppmerksom på at det eks. ved salg av brukt hytte kan være andre begrep og definisjoner som gjelder.
Med forbehold om feil.