Til salgs! Vakker Røroshytte i Hafjell
Prosjektert hytte på tomt H5C-22 i Bjørgeringen, 2636 ØYER, stor eiertomt med ski inn/out til alpinbakker og langrennsløyper.
Klassisk og flott, laftet familiehytte med gjennomgående god standard. Inneholder 4 soverom, stor stue, loftstue, 2 bad og vaskerom/sportsbod og mulighet for badstu. Oppvarmet areal: 148,5 kvm.
Svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot fjellene og naturen rundt. Beliggende ca. 710 moh. Størrelsen på tomten gir deg godt med rom slik at du får boltreplass og privatliv.
Bjørgesætra i Hafjell gir nærhet til alt
Om vinteren kan du kose deg med en rekke vintersportaktiviteter, fra alpint og snowboard til langrenn og aking. Om sommeren kan du nyte flotte turer i fjellet, sykle på terrengsykkel eller dra på fisketur i vakre elver og innsjøer. På Hafjell finner du flere hyggelige serveringssteder, og en 20 minutters biltur bringer deg til Lillehammer, med alt Gudbandsdalens triveligste by kan tilby av kultur, handel, kafeer, spisesteder og uteliv. Se alternative hyttetomter og priser her.
Nøkkelinfo
Prisantydning: 9 490 000 kr + omkostninger 73 750 kr
Totalpris: 9 563 750 kr
BRA-i: 149 kvm
Plan 1: 107 kvm. Vindfang, gang, 2 bad, 2 soverom, stue og kjøkken/spisestue og sportsbod/teknisk.
Plan 2: 42 kvm i oppstue. 2 soverom, loftstue, bod og gang.
TBA: 33 kvm
Overbygget inngangsparti og terrasse.
Bruksareal: 149 kvm
Grunnflate: 115 kvm
Tomteareal: 900 kvm (eiet)
Matrikkelinformasjon: Tomta skal fradeles eiendom med gårds- og bruksnr. 11/158 i kommune nr. 3440.
Tomtepris: kr 2.950.000,-
Stue
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt - loftstue.
Stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt.
Loftstue
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt - loftstue.
Hovedsoverom
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt – hovedsoverom med tilsluttet bad.
Eksteriør
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt med tilpasset inngangsparti.
Innhold
Plan 1: Overbygget inngangsparti, stort vindfang, vaskerom/teknisk med inngang fra både ute og vindfang, gang og trapp, romslig kjøkken og spisestue, 2 soverom, 2 bad hvorav det ene er privat for hovedsoverom, og stor stue med utgang til terrasse.
Plan 2: God og lys loftstue, 2 soverom, samt en praktisk bod.
Tilpasning av planløsning og tegning er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen.
Kjøkken
Illustrasjonsbilde av kjøkkeninnredning Sigdal Scala. Verdi kjøkken kr. 300 000.
Planløsning plan 1
Planløsning plan 2
Atkomst og tomteforhold
Svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot fjellene og naturen rundt. Ski inn/ut til alpinbakker og langrennsløyper.
Størrelsen på tomten gir deg godt med rom slik at du får boltreplass og privatliv.
Tomta
Oversikt over tomteområde. Tomt H5C-18 er avmerket.
Bjørgesætra, byggetrinn 1, består av 44 unike hyttetomter. Innad på feltet legges det opp til brede veger som gjør at ferdsel kan skje trygt for både store og små. Byggingen er i gang.
Bilde av tomta
Ski inn/ut til alpinbakker og langrennsløyper.
Atkomst
<p>Velkommen til Hafjell! Ca. 18 mil fra Oslo, ca. 32 mil fra Trondheim og ca. 2 mil fra Lillehammer.</p>Om tømmer
- Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
- Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
- Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg.
- Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
Standard
Plan 1: Overbygget inngangsparti, stort vindfang, vaskerom/teknisk med inngang fra både ute og vindfang, gang og trapp, romslig kjøkken og spisestue, 2 soverom, 2 bad hvorav det ene er privat for hovedsoverom, og stor stue med utgang til terrasse.
Plan 2: God og lys loftstue, 2 soverom, samt en praktisk bod.
Standard
Fundament
Støpt isolert plate.
Vegger
Tømmer til inner- og yttervegger i lamellfuru. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’). Innvendig overflatebehandlet med Osmo i valgfri farge. Utvendig behandlet med Tyrilin Tjærebeis eller tilsvarende i valgfri farge
Tak utvendig
Dreide takåser i gran. Rockwool markplater 50 mm. Profilerte raftsperrer 48x95 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Dreneringsrør med takgjennomføring. Rockwool torvtaksplate isolasjon 150 mm. Takrennenedløp i sort stål. Torv på tak med naturtorv fra kvalitetsleverandøren Toftemo.
Terrasse og tram
Leveres i impregnert furu.
Vinduer og terrassedører
2- og 3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vinduer. Hvitmalt—mulighet for valgfri farge (tilvalg).
Utvendige omramminger
Design: Os Trekultur. Hvitmalt – mulighet for valgfri farge (tilvalg).
Tak innvendig
Taktro (bærende) furu slettpanel 28x120 mm behandlet med valgfri farge. Under plan 2/etasjeskille: Sprekkpanel furu behandlet med valgfri farge.
Gulv
Gulv er basert på isolert tilfarergulv på støpt plate på plan 1 og bjelkelag på plan 2. Massivt furugulv på begge plan. Flislagt gulv med varmekabler i vindfang, begge bad og vaskerom/teknisk rom/bod. Mulighet for 1-stavs parkettgulv begge plan, og varmefolie med termostatstyring under alle tregulv på plan 1 (tilvalg).
Listverk og utforinger
Glatt listverk og utforinger i furu. Taklist 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm. Overflatebehandlet som vegger med Osmo valgfri farge.
Dører
Dobbel ytterdør Kvitsanda med glass, boddør u/vindu fra Røros Dør og Vinduer, hvitmalt – mulighet for valgfri farge (tilvalg). Innvendige dører type Sindre, 3-speil massive furudører behandlet i valgfri farge, Lexington sort dørvrider.
Trapper og rekkverk
Trapp og returgelender i furu, type Fjord fra Hagen/Stryntrappa, beiset eller malt i valgfri farge.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Sigdal, Scala Palett i en av standardfargene. Integrerte hvitevarer fra Siemens med kjøl/frys, fullintegrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og ventilator. Verdi kjøkken og hvitevarer kr 300.000. Oras Saga blandebatteri.
Oppvarming
Nedstøpte termostatstyrte varmekabler i alle flislagte gulv. Peisovn type Jøtul F371 Advance. Panelovner i alle rom med tregulv. Mulighet for bergvarme og vannbåren gulvvarme på plan 1 (tilvalg).
Bad 6,9 kvm - plan 1
Fliser gulv og vegger i våtsone 60x60cm.
Innfellbare dusjvegger og Oras Oramix dusjarmatur.
Gulvmontert toalett.
80 cm baderomsmøbel i mørk grå, 80 cm speil med led-lys og Oras Saga blandebatteri.
Baderomsvifte med kaldrasspjeld.
Mulighet for badstue (tilvalg).
Bad 3,9 kvm - plan 1
Fliser gulv og vegger i våtsone 60x60cm.
Innfellbare dusjvegger og Oras Oramix dusjarmatur. Gulvmontert toalett.
60 cm baderomsmøbel i mørk grå, 60 cm speil med led-lys og Oras Saga blandebatteri.
Baderomsvifte med kaldrasspjeld.
Vindfang 7,1 kvm
Gulvflis 60x60cm.
Teknisk rom/vaskerom/bod 7,1 kvm
Gulvflis 30x30cm.
VV-bereder 200l., vaskekum, opplegg til vaskemaskin, el-skap og fordelingsskap vann. Frostfri utekran.
El-installasjon
El-leveranse ihht. NEK 400 normen, lyspunkter, stikk og brytere i hvit utførelse. Utvendig belysning med SG Cube downlights. Kun klargjort med tak-/veggpunkter for øvrig belysning.
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke leveransen og er ment som inspirasjon.
Muligheter for kundetilpasning
Tilpasning, endring og oppgradering av leveransen er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen.
Kontakt oss
BESTILL PROSPEKT PÅ BJØRGESÆTRA
Ta kontakt med oss om du har spørsmål.
Vi kan også bygge på andre tomter, eller bygge en annen Røroshytte-modell på samme tomt.
Privat visning i området kan også gjøres etter avtale - ta kontakt med oss!
Finn-kode:
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke standardleveranse og er ment som inspirasjon.
Markeringer av tomt er omtrentlig.
Areal er oppgitt etter Norsk Standard (NS 3940:2012) sin definisjon. Enkelte kommunale reguleringsbestemmelser er basert på en annen definisjon og beregning av areal. Vi gjør oppmerksom på at det eks. ved salg av brukt hytte kan være andre begrep og definisjoner som gjelder.
Med forbehold om feil.