Til salgs! Vakker, prosjektert Røroshytte i gangavstand til Røros sentrum
Kontakt oss for å avtale privat visning av tomta.
Dette er ei koselig, nett familiehytte med praktisk planløsning. Inngangspartiet er overbygget. Det er to soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, vindfagn og gang på plan 1. I tillegg er det trapp opp til en romslig hems fra vindfanget.
Hytta er prosjektert med nøkkelferdig leveranse av modellen Revlingen. Det betyr at hytta er klar til å flyttes inn i!
Pris: 4 650 000 kr
Omkostninger: 58 961 kr
Totalpris: 4 708 961 kr
Ønsker du mer info? Kontakt oss, så sender vi salgsoppgave.
Nøkkelinfo
Corneliusveien 22, 7374 Røros
Bruksareal: 82 kvm
Bruksareal internt: 65 kvm
Grunnflate: 89 kvm
TBA: 19 kvm - overbygget terrasse (14 kvm) og overbygget inngangsparti (5 kvm)
Tomteareal: 782 kvm (eiet)
Meter over havet: 646
Romslig og praktisk hems med atkomst via trapp kommer i tillegg til oppgitt BRA. På hemsen er det 29,7 kvm disponibelt areal.
Det er mulighet for et godt tilbud på garasje og/eller hagestue/anneks som tilvalg! Dette kan settes opp i tråd med reguleringsbestemmelser for tomta.
Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse. I tillegg til 2,5% dokumentavgift på tomtekostnad, tilkommer det kr. 500 for tinglysningsgebyr, kr. 500 for pantedokument og kr. 172 for panteattest kjøper.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr.: 5025
Gårdsnr.: 132
Bruksnr.: 1798
Om tømmer
- Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
- Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
- Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg.
- Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
- Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring, og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert. Eventuelle justeringer utføres i forbindelse med 1 års befaring.
Med forbehold om feil i annonse og prospekt.
Fasade front
Hytta har plass til det meste, men legger seg nøytralt i terrenget.
Åpen kjøkkenløsning og full takhøyde i stua
Hytta er stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. I denne delen av bygget er det full takhøyde og godt med lysinnslipp. Kjøkkenet ligger lett tilbaketrukket.
2 soverom
Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og godt med plass til oppbevaring. Soverom 2 har plass til enkeltseng.
Romslig vindfang
Inngangspartiet er overbygget. Vindfanget er knappe 6 kvm og inneholder også trapp opp til hemsen og godt med plass til å henge fra seg yttertøy.
Romslig hems
Modellen Revlingen har en praktisk og romslig hems. Det er trapp opp til hemsen fra vindfanget, noe som øker fleksibiliteten og muligheten til å disponere hemsen til det du vil. Hemsarealet er ikke medregnet i boarealet.
Håneset
Hytta ligger på en solrik tomt med godt utsyn mot Røros sentrum, i populære Håneset. Hyttefeltet har gangavstand til Røros sentrum. Fra tomta ser du rett på Røros kirke.
Tomta er lett skrånende og har gode solforhold, samtidig som det er utsikt mot Røros Bergstad. Det er umiddlebar nærhet til turterreng og her kan turen starte rett utenfor hyttedøren sommer som vinter.
Det går oppkjørte skiløyper inn i hyttefeltet, i enden av veien, som er bundet sammen medd Røros sitt store løypenett. Her befinner du deg midt i nydelig turterreng sommer som vinter.
I området rundt Røros er det rikelig med muligheter for skiturer, fjellvandring, sport og andre friluftsopplevelser. Røros Alpinsenter, Hummelfjell befinner seg ca 10 min kjøring fra eiendommen og de små kan boltre seg i Aasgjerde Barneskitrekk midt i Røros sentrum.
Røros Bergstad
På Røros er det godt utvalg med dagligvarebutikker som også har søndagsåpent gjennom året.
Det er flere populære arrangementer på Røros gjennom året, slik som Rørosmartnan og Femundløpet i februar, Vinterfestspill i mars, Elden på sensommeren, Litteraturfest på høsten og Julemarked i desember. I tillegg til de faste arrangementene, så avholdes det konserter og andre kulturtilbud gjennom året.
Røros er et levende samfunn og midt i verdenskulturminnet finner du flere historiske attraksjoner, eks. Slegghaugan, Olavsgruva og Rørosmuseet Smelthytta.
Det er dessuten et meget bredt servicetilbud med bl.a.: lokalmatutsalg, gallerier, håndverksutsalg, kjøpesenter, kafeer og restauranter, dagligvarer, møbelbutikker og annen detaljhandel. Det er også en vakker 9-hulls golfbane på Røros, innendørs golf, bowlinghall og alpinbakke for barn. Her er det også godt utviklet tjenestetilbud om du trenger eks. frisør, tannlege, bank, bilverksted ++.
Privat visning på tomta etter avtale.
Flott tomt i populært hyttefelt
Dette er en av de siste ubebygde tomtene i Corneliusveien. Fra tomta har du utsikt til Røros kirke.
Atkomst
<p>Bilvei helt frem. Oppstillingsplasser på tomta. Tomta ligger på oversiden av veien og er merket med et Røroshytta-skilt.</p>Prosjektert nøkkelferdig Røroshytte av modellen Revlingen
FUNDAMENT
Støpt isolert plate.
VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).
TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekk-bord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.
GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang og bad.
LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.
VINDUER OG TERRASSEDØRER
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.
DØRER
Ytterdør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.
UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.
TRAPPER OG REKKVERK
Trapp og returgelender i ubehandlet furu, type Fjord fra Hagen/Stryntrappa.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, plate-topp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke og pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.
BAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fall til sluk.
TEKNISK ROM/VASKEROM
200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekks-vifte, sikringsskap. Fall til sluk.
El-INSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data. VVS "Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.
OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, teknisk rom/vaskerom og bad.
OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, innerdører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.
ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Andre mulige tilvalg er andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv. Det er også mulig å bygge en annen av Røroshyttas modeller på tomta. På vår hjemmeside finner du mange flere modeller, og spør oss gjerne om pris om du finner din favoritt her.
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke leveransen og er ment som inspirasjon.
KOMMUNALE AVGIFTER:
Hytta er nybygd. Det er derfor ikke beregnet kommunale avgifter på eiendommen ennå. Dette tilkommer fra Røros Kommune, og kommunale avgifter som kjøper må påregne er eiendomsskatt og gebyr for vann og avløp samt forbruk av dette. I tillegg kommer renovasjonsavgift og feiegebyr.
VELFORENING
Det er etablert veiforening i hyttefeltet. Her er det pliktig medlemskap, og den driftes av hytteeierne. Veiforeningen står for vedlikehold av vei og brøyting hele året. Avgift som skal dekke brøyting for sesongen 2022-2023 er i årsmøtet i april 2022 vedtatt til 850,- Avgiften kreves inn fra hjemmelshavere per 1. januar hvert år.
I tillegg skal alle hjemmelshavere betale inn 1.000 kroner til etablering av fond for vedlikehold av veiene. Nye hjemmelshavere etter dette innbetaler uten ugrunnet opphold samme beløp
Planløsning plan 1
Planløsning hems
29.7 kvm hems kommer i tillegg til BRA. Det er atkomst til hemsen via trapp i gangen. Dette gjør hemsen lett tilgjengelig, praktisk og fleksibel i bruk.
Finn-kode: 402136989
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke standardleveranse og er ment som inspirasjon.
Markeringer av tomt er omtrentlig.
Areal er oppgitt etter Norsk Standard (NS 3940:2012) sin definisjon. Enkelte kommunale reguleringsbestemmelser er basert på en annen definisjon og beregning av areal. Vi gjør oppmerksom på at det eks. ved salg av brukt hytte kan være andre begrep og definisjoner som gjelder.
Med forbehold om feil.