Til salgs! Vakker prosjektert Røroshytte i Brekken, Røros
Velkommen til Kløftberget hyttefelt!
Røroshytte med 3 soverom og romslig oppholdsrom prosjektert på tomt nr. 25 i Kløftberget. Stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning er på hele 32 kvm.
Her har du skiløyper og fjellet rett rundt hjørnet. Feltet har all infrastruktur og er tilrettelagt med romslige tomter med god plass.
Hyttefeltet ligger rett ved grensen til Sverige og kun 30 min. kjøretur fra Røros sentrum.
Privat visning på tomta etter avtale.
Avslapning, aktivt friluftsliv og kulturliv på Røros
Beliggenheten er sentral i Brekken med kort vei til dagligvare. Vauldalen Fjellhotell og tilhørende Skottgården byr på både servering og kulturarrangement gjennom året.
Tomtepris er innberegnet i prisen med kr. 560 000. MERK! Prisen inkluderer ikke opparbeidelse av tomt (f.eks. graving).
Nesten alle Røroshyttas modeller kan bygges i Kløftberget. På vår hjemmeside finner du mange flere modeller, og spør oss gjerne om pris om du finner din favoritt her.
Nøkkelinfo
Pris: 4 100 000 kr + omkostninger 14 000 kr
Totalpris: 4 114 000 kr
Det blir opprettet én salgskontrakt for tomt og én kontrakt for hytte og oppføring.
MERK! Prisen inkluderer ikke opparbeidelse av tomt (f.eks. graving).
Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse. I tillegg til 2,5% dokumentavgift på tomtekostnad, tilkommer det kr. 500 for tinglysningsgebyr, kr. 500 for pantedokument og kr. 172 for panteattest kjøper og ev. tilkoblingsavgifter til vann, avløp og strøm.
Tomtepris: kr 800 000.
Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke standardleveranse og er ment som inspirasjon.
Visninger på tomten
Private visninger etter avtale.
Ta kontakt med Røroshytta ved Gunhild Sun Bellsli.
Vi kan prosjektere annen modell på samme tomt, eller på en av de andre ledige tomtene. Se alternative hyttetomter og priser her.
Stue
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt.
Stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt.
Hems
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt - hems. Merk at hemsen ikke inngår i BRA. Hemsarealet kommer i tillegg til oppgitt BRA.
Hovedsoverom x 2
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt – de to største soverommene er helt like i størrelse og ligger i enden av gangen, under hemsen.
Eksteriør
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt med tilpasset inngangsparti.
Innhold
BRA-i på 77,5 kvm: Vindfang, bod/teknisk rom, romslig kjøkken og stue i åpen løsning, gang, 3 soverom og bad. Utgang til terrrassen fra kjøkkenet.
I tillegg til BRA, så er det en hems på 30, 3 kvm med disponibelt areal. Det er senket innstegspunkt på hemsen. Det forenkler atkomsten opp trappestigen og gir takhøyde nok til å stå oppreist midt på hemsen der du kommer opp.
TBA: 19 kvm overbygget inngangsparti og terrasse.
Bruksareal: 83 kvm
Grunnflate: 90 kvm
Tomteareal: 1 170 kvm (eiet)
Matrikkelinformasjon: Tomta skal skilles ut fra gårds- og bruksnr. 98/1 i kommune nr. 5025.
Mulighet for garasje og hagestue/anneks som tilvalg.
Tilpasning av planløsning og tegning er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen. Du kan også velge en annen modell på samme tomt eller en annen tomt i Kløftberget.
Planløsning plan 1
Planløsning hems
Arealet på hemsen kommer i tillegg til oppgitt BRA.
Utsikten fra Kløftberget
Les mer om tomtene på kloftberget.no
Bilde av tomta
Vakker og fredelig natur omringer hytteområdet.
Atkomst
<p>Velkommen til Kløftberget, Røros!</p>Om tømmer
- Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
- Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
- Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg.
- Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
- Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring, og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert. Eventuelle justeringer utføres i forbindelse med 1 års befaring.
Med forbehold om feil i annonse og prospekt.
Standard
Prosjektert nøkkelferdig Røroshytte i Gamle Vintervollveien 106, 7372 Glåmos i Røros kommune. MERK! Opparbeidelse av tomt kommer i tillegg til prisen.
FUNDAMENT
Støpt isolert plate.
VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).
TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekk-bord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.
GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang, bad og teknisk rom/vaskerom.
LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.
VINDUER OG TERRASSEDØRER
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.
DØRER
Ytterdør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.
UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.
HEMSSTIGE
Hemsstige i solid, ubehandlet furu. Kan trekkes ut til en trappestige.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, plate-topp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdi-pakke. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.
BAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fall til sluk.
BOD/TEKNISK ROM
200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte, sikringsskap. Fall til sluk.
El-INSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data. VVS "Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.
OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, bod/teknisk rom og bad.
OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, innerdører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.
ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Andre mulige tilvalg er oppgradering til 8’’ tømmer, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv.
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke leveransen og er ment som inspirasjon.
Muligheter for kundetilpasning
Tilpasning, endring og oppgradering av leveransen er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen.
Kontakt oss
Finn-kode: 401292460
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke standardleveranse og er ment som inspirasjon.
Markeringer av tomt er omtrentlig.
Areal er oppgitt etter Norsk Standard (NS 3940:2012) sin definisjon. Enkelte kommunale reguleringsbestemmelser er basert på en annen definisjon og beregning av areal. Vi gjør oppmerksom på at det eks. ved salg av brukt hytte kan være andre begrep og definisjoner som gjelder.
Med forbehold om feil.