Til salgs! Prosjektert Røroshytte på solrik utsiktstomt på Stenan, Oppdal
Røroshytte av modellen Vigelen A 138 prosjektert på en flott utsiktstomt i et veletablert hyttefelt i Stenan/Vangslia. Markering på bilde er omtrentlig.
Kontakt oss for å høre mer om hytta og prosjektet.
Prisantydning: 7 850 000 kr
Omkostninger: 65 920 kr*
Totalpris: 7 915 920 kr
*Forutsetter overnevnte salgssum og inkluderer dokumentavgift på 2,5%, tinglysning av skjøte og én panteobligasjon.
Det er for øvrig full mulighet til tilpasning og endring når det gjelder planløsning, material og fargevalg.
Ønsker du mer info? Ta kontakt med oss.
Nøkkelinfo
Bruksareal: 129 kvm
Grunnflate: 138 kvm
Tomteareal: 715 kvm (eiet)
Soverom: 4
Bad: 2
Meter over havet: 639
Matrikkelinformasjon:
Kommunenr.: 5021
Gårdsnr.: 271
Bruksnr.: 179
Beliggenhet ved Vangslia skisenter
Tomten ligger i et området der naturopplevelsene og turmulighetene er mangfoldige og fantastiske gjennom alle årstider. Fra tomtene er det ski inn/ut til Vangslia Skisenter. Det er også umiddelbar nærhet til langrennsløyper innover i fjellheimen.
Markering av tomta på bildet er omtrentlig.
Om Oppdal
Oppdal er selve fjellbygda i Midt-Norge. Det ultimate sted å feriere for naturelskere. Stedet er kjent for å være ett av Norges største alpine skiområder med et bredt spekter av naturopplevelser. Du finner et mylder av alpinbakker og langrennsløyper, idylliske fiskevann, samt gode muligheter for jakt, fjellturer, randonee, rafting og sykkelturer i vakker natur. Sykling, curling, bowling, Norges høyeste innendørs klatrevegg, zipLine, osv. Her kan hele familien kose seg, sommer som vinter.
Foto: Terje Aamodt for Oppdal skisenter
Generelt
Røroshytte på ett plan prosjektert på solrik utsiktstomt på Stenan ved Vangslia. Modellen Vigelen A 138 har full takhøyde og godt lysinnslipp i hele hytta. 4 soverom og gode oppholdsrom, slik at du kan samle flokken din på hytta. Vakkert og harmonisk eksteriøruttrykk og en bygningskropp som skaper lune uteplasser utenfor hytta.
Vi kan prosjektere en annen modell på tomta hvis ønskelig. Det ligger 2 ledige tomter nedenfor som vi også kan prosjektere på. Les mer om tomtene her: https://hem.no/CD21B326-C8DF-4094-BB41-B9108101F569
Vi ønsker gjerne velkommen til visning på tomta - ta kontakt for å avtale tid med tomteeier.
Omkostningene forutsetter en tomtepris på kr. 2 590 000 og inkluderer dokumentavgift på 2,5%, tinglysning av skjøte og én panteobligasjon.
Det blir opprettet én salgskontrakt for tomt og én kontrakt for hytte og oppføring.
Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse.
Harmonisk eksteriør legger seg fint i terrenget
En gjennomtenkt og god planløsning med tre bygningskropper skaper lune uteplasser der du kan finne en plass i solveggen gjennom dagen.
Lys, utsikt og natur slippes inn i hytta
Åpen løsning mellom kjøkken, spisestue og stue. Stua har lysinnslipp fra tre sider. Med full takhøyde i hele hytta, så blir atmosfæren både lun og lys med en luftig romfølelse.
Romslig
Kjøkken, spisestue og stue på hovedplan har et boareal på 48 kvm. Som bildet viser, ligger kjøkkenet litt skjermet fra stuedelen.
Koselig og praktisk
Romslig kjøkken og spisestue med gode vindusflater.
4 soverom
Hovedsoverommet har privat bad. I tillegg er det 3 andre soverom.
To bad
Hovedbad og ett mindre, privat bad i tilknytning til hovedsoverom.
Om tømmer
- Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
- Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
- Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg.
- Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
Atkomst
<p>Det er gruset vei helt fram til tomten. Denne veien er tilgjengelig på både sommer og vinter.</p> <p><br />Kjøreavstander:<br />Trondheim: ca. 1t 45min<br />Molde: ca. 2t 30min<br />Kr.sund: ca. 2t 30min</p>Prosjektert nøkkelferdig Røroshytte i Stenan 1c, 7340 Oppdal.
FUNDAMENT
Støpt isolert plate.
VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).
TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.
GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang og 2 bad.
LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.
VINDUER OG TERRASSEDØR
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.
DØRER
Ytterdør og boddør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.
UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, plate-topp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.
HOVEDBAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. 200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte, sikringsskap. Fall til sluk.
BAD I TILKNYTNING TIL HOVEDSOVEROM
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 80 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fuktstyrt avtrekksvifte. Fall til sluk.
El-INSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data. VVS "Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.
OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv i vindfang og begge bad.
OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, innerdører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.
ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Tilpasning, endring og oppgradering av leveransen er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen. Eksempler på mulige endringer er omtegning av hytte, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv.
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke leveransen og er ment som inspirasjon.
Bildene viser tilsvarende modell, men er ellers til inspirasjon og viser ikke faktisk leveranse. Se leveransebeskrivelse.
Kontakt oss
Planløsning
Vindfang, stue, kjøkken, 2 bad og 4 soverom. Hovedsoverommet har privat bad og gang. Gang, innendørs og utendørs bod. Overbygget inngangsparti. Terrasseareal på 45 kvm.
Areal er oppgitt etter Norsk Standard (NS 3940:2012) sin definisjon.
Finn-kode: 412477150
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke standardleveranse og er ment som inspirasjon.
Markeringer av tomt er omtrentlig.
Areal er oppgitt etter Norsk Standard (NS 3940:2012) sin definisjon. Enkelte kommunale reguleringsbestemmelser er basert på en annen definisjon og beregning av areal. Vi gjør oppmerksom på at det eks. ved salg av brukt hytte kan være andre begrep og definisjoner som gjelder.
Med forbehold om feil.
Vesentlige opplysninger
NB! Realisering av prosjektet forutsetter at kommunen gir igangsettelsestillatelse med unntak fra regelen om min 4 m. mellom bygg og tomtegrense.
Tomt og hytte selges hver for seg. Det vil bli opprettet en salgskontrakt for tomt og en kontrakt for hytte og oppføring. Gjennomføring av tomtekjøp gjøres gjennom eiendomsmegler HEM.
Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse.
Pliktig medlemsskap i Stenan Veilag. Medlemskontigenten er på kr. 6 900,- pr. år pr. 2020. Beløpet dekker brøyting og vedlikehold av vei og er fordelt på to terminer pr. år.
For mer informasjon og komplett salgsoppgave for tomt henvises det til eiendomsmegler Hem.