Til salgs! Lekker Røroshytte på Bjørgesætra - Hafjell
🍂HØSTKAMPANJE!
Få med utvendig og innvendig overflatebehandling – verdi ca. 350.000,-. Gjelder frem til 30. nov. 2024.
Staselig og svært romslig, laftet familiehytte med gjennomgående høy standard. Inneholder 4 soverom, stor stue og kjøkken/spisestue i åpen løsning, TV-stue og loftstue, 2(3) bad og vaskerom/sportsbod. Mulighet for carport eller garasje og badstue. 213 kvm BRA.
Hytta er en utvidet utgave av Røroshyttas Vigelen C Panorama, og bygges i staselig 8’’ lamelltømmer. Hytta er tilpasset tomten, slik at du virkelig får det beste ut av tomten og den vakre utsikten.
Hytta inneholder alt storfamilien ønsker seg for et aktivt friluftsliv og den beste tiden sammen. Modellen har et stramt eksteriør med tydelige innslag av glass. Sammen med tradisjonsrikt laft, har hytta et oppdatert men allikevel tidløst preg, som aldri går av moten.
Visning onsdag 2. okt. kl 12-14:30
Private visninger etter avtale.
Det er for øvrig full mulighet til tilpasning og endring når det gjelder planløsning, material og fargevalg ihht. kundens ønsker.
Ønsker du mer info?
Bjørgesætra i Hafjell gir nærhet til alt
Om vinteren kan du kose deg med en rekke vintersportaktiviteter, fra alpint og snowboard til langrenn og aking. Om sommeren kan du nyte flotte turer i fjellet, sykle på terrengsykkel eller dra på fisketur i vakre elver og innsjøer. På Hafjell finner du flere hyggelige serveringssteder, og en 20 minutters biltur bringer deg til Lillehammer, med alt Gudbandsdalens triveligste by kan tilby av kultur, handel, kafeer, spisesteder og uteliv. Se alternative hyttetomter og priser her.
Nøkkelinfo
Prisantydning: 12 490 000 kr + omkostninger 87 500 kr
Totalpris: 12 577 500 kr
BRA-i: 190 kvm
Plan 1: 139,3 kvm. Vindfang, gang, 2 (3 )bad, vaskerom/sportsbod, 2 soverom, TV-stue, stue og kjøkken/spisestue.
Plan 2: 50,7 kvm i oppstue. Gang, loftstue, bad og 2 soverom.
TBA: 46 kvm
Plan 1: 38 kvm overbygget inngangsparti og terrasse.
Plan 2: 8 kvm veranda
Bruksareal: 213 kvm
Grunnflate: 167 kvm
Tomteareal: 900 kvm (eiet)
Matrikkelinformasjon: Kommunenr.: 3440 Gårdsnr.: 11 Bruksnr.: 158
Generelt
Prosjektert hytte på tomt H5C-18 i Bjørgeringen, 2636 ØYER, Stor eiertomt med ski inn/ut til alpinbakker og langrennsløyper.
Staselig og svært romslig, laftet familiehytte med gjennomgående høy standard. Inneholder 4 soverom, stor stue og kjøkken/spisestue i åpen løsning, TV-stue og loftstue, 2(3) bad og vaskerom/sportsbod. Mulighet for carport eller garasje og badstue. 213 kvm BRA.
Hytta er en utvidet utgave av Røroshyttas Vigelen C Panorama, og bygges i staselig 8’’ lamelltømmer. Hytta er tilpasset tomten, slik at du virkelig får det beste ut av tomten og den vakre utsikten.
Hytta inneholder alt storfamilien ønsker seg for et aktivt friluftsliv og den beste tiden sammen. Modellen har et stramt eksteriør med tydelige innslag av glass. Sammen med tradisjonsrikt laft, har hytta et oppdatert men allikevel tidløst preg, som aldri går av moten.
Loftstue
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt - loftstue.
Hovedsoverom
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt – hovedsoverom med tilsluttet bad.
Soverom plan 2
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt – soverom på plan 2.
Innhold
Vigelen C Panorama variant Bjørgesætra
Plan 1: Overbygget inngangsparti, stort vindfang, vaskerom/teknisk, stue, TV-stue, romslig kjøkken og spisestue, 2 soverom, 2 bad hvorav det ene er privat for hovedsoverom, trappegang og inngang fra overbygget uteplass. Inngang til vaskerom/bod også fra inngangspartiet.
Plan 2: God og lys loftstue med utgang til overbygget veranda, 2 soverom, samt bod (mulighet for bad).
Kjøkken
Illustrasjonsbilde av kjøkkeninnredning Sigdal Scala Palett med hel kjøl, hel frys, 2 ovner, oppvaskmaskin og platetopp med integrert ventilator – alt fra Siemens. Heltre eik benkeplate med underlimt sort kompositt vask. Sort blandebatteri. Verdi kjøkken kr. 385 000,-
BESTILL PROSPEKT TIL BJØRGESÆTRA
Ta kontakt med oss om du har spørsmål.
Vi kan også bygge på andre tomter, eller bygge en annen Røroshytte-modell på samme tomt.
Privat visning i området kan også gjøres etter avtale - ta kontakt med oss!
Planløsning plan 1
Planløsning plan 2
Atkomst og tomteforhold
Svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot fjellene og naturen rundt. Ski inn/ut til alpinbakker og langrennsløyper.
Størrelsen på tomten gir deg godt med rom slik at du får boltreplass og privatliv.
Tomtepris: kr 3.500.000,-
Tomta
Oversikt over tomteområde. Tomt H5C-18 er avmerket.
Bjørgesætra, byggetrinn 1, består av 44 unike hyttetomter. Innad på feltet legges det opp til brede veger som gjør at ferdsel kan skje trygt for både store og små. Byggingen er i gang.
Dronebilde av tomteområdet
Dronebilde med tomtas beliggenhet avmerket omtrentlig.
Bilde av tomta
Ski inn/ut til alpinbakker og langrennsløyper.
Atkomst
Velkommen til Hafjell!
Ca. 18 mil fra Oslo.
Ca. 32 mil fra Trondheim.
Ca. 2 mil fra Lillehammer.
Om tømmer
- Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
- Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
- Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg.
- Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
Standard
Fundament
Støpt isolert plate.
Vegger
Tømmer til inner- og yttervegger i lamellfuru. Dimensjon: 194 x 255 mm (8’’). Innvendig overflatebehandlet med Osmo i valgfri farge. Utvendig behandlet med Tyrilin Tjærebeis eller tilsvarende i valgfri farge.
Tak utvendig
Dreide takåser i gran. Rockwool markplater 50 mm. Profilerte raftsperrer 48x95 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Dreneringsrør med takgjennomføring. Rockwool torvtaksplate isolasjon 100 + 150 mm. Takrennenedløp i sort stål. Torv på tak med naturtorv fra kvalitetsleverandøren Toftemo.
Terrasse og veranda
Terrasse plan 1 i impregnert furu. Altan plan 2 har impregnert furugulv og glassrekkverk type Hafjell.
Vinduer og terrassedører
2- og 3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vinduer. Malt i valgfri farge.
Utvendige omramminger
Design: Os Trekultur, malt i farge som vinduer og ytterdører.
Tak innvendig
Taktro (bærende) furu slettpanel 28x120 mm behandlet med valgfri farge.
Under plan 2./etasjeskille: Sprekkpanel furu behandlet med valgfri farge.
Gulv
Gulv er basert på flytende gulv på isolert plate på plan 1 og bjelkelag på plan 2 med 1-stavs oljet HARO Eik Tobakksgrå på begge plan.
Flislagt gulv med varmekabler i vindfang, begge bad og vaskerom/teknisk rom/bod. Varmefolie med termostatstyring uder alle tregulv på plan 1.
Listverk og utforinger
Glatt listverk og utforinger i furu. Taklist 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm. Overflatebehandlet som vegger med Osmo valgfri farge.
Dører
Dobbel ytterdør Kvitsanda med glass, boddør u/vindu fra Røros Dør og Vinduer, malt i valgfri farge. Innvendige dører type Sindre, 3-speil massive furudører behandlet i valgfri farge, Lexington sort dørvrider.
Trapper og rekkverk
Trapp og returgelender i furu, type Fjord fra Hagen/Stryntrappa, beiset eller malt i valgfri farge.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Sigdal, Scala Palett i en av standardfargene. Integrerte hvitevarer fra Siemens med hel kjøl, hel frys, fullintegrert oppvaskmaskin, stekeovn + kombiovn og 80 cm platetopp med integrert ventilator. Verdi kjøkken og hvitevarer kr 385.000,-
Oppvarming
Nedstøpte termostatstyrte varmekabler i alle flislagte gulv og varmefolie med termostatstyring i alle tregulv på plan 1. Peis Rais Visio 3 til tak med pusset overflate. Panelovner i rom på plan 2. Mulighet for bergvarme og vannbåren gulvvarme på plan 1 etasje mot pristillegg.
Vigelen C Panorama variant Bjørgesætra inneholder:
Bad 8,4 kvm – plan 1
Fliser gulv: Terrazzo Dunkelgreige micro 60x60cm.
Fliser alle vegger: Glocal GC09 Toffee 60x60cm.
Dusjsone med glassdører, rainshower – alt i sort utførelse. Sort slukrenne.
Vegghengt toalett med innebygget sisterne og sort betjeningspanel.
100 cm baderomsmøbel i mørk grå, 100 cm speil med led-lys og sort blandebatteri.
Baderomsvifte med kaldrasspjeld.
Mulighet for badstue (tilvalg).
Bad 4,1 kvm – plan 1
Fliser gulv: Terrazzo Dunkelgreige micro 60x60cm.
Fliser alle vegger: Glocal GC09 Toffee 60x60cm.
Dusjsone med glassdører, rainshower – alt i sort utførelse. Sort slukrenne.
Vegghengt toalett med innebygget sisterne og sort betjeningspanel.
80 cm baderomsmøbel i mørk grå, 80 cm speil med led-lys og sort blandebatteri.
Baderomsvifte med kaldrasspjeld.
Vindfang 6,9 kvm
Gulvflis: Nortech antrasitt 30x60cm.
Teknisk rom/vaskerom/bod 6,9 kvm
Gulvflis: Nortech antrasitt 30x30cm.
VV-bereder 200l., vaskekum, opplegg til vaskemaskin, el-skap og fordelingsskap vann. Frostfri utekran.
El-installasjon
El-leveranse ihht NEK 400 normen, lyspunkter, stikk og brytere i sort utførelse. Utvendig belysning med SG Cube downlights. Kun klargjort med tak-/veggpunkter for øvrig belysning.
Kontakt oss
Finn-kode: 372108032
Bilder og visualiseringer er illustrasjonsbilder. Markeringer av tomt er omtrentlig.
Med forbehold om feil.