Til salgs! Flott Røroshytte i Rønningslia, Oppdal
Familiehytte i populær modell med gjennomtenkt planløsning og tidsriktige panoramavinduer i gavlen på stua. 3 soverom, hems, stor stue og kjøkken/spisestue i åpen løsning, 1 bad, teknisk rom, utebod, overbygget terrasse og skjermet inngangsparti med vindfang. BRA på 119,9 kvm.
Eksteriørmessig er hytta balansert og lavmælt, men samtidig tydelig i profilen med stramme linjer og markante stolper.
Oppdal, så klart!
Oppdal er selve fjellbygda i Midt-Norge. Det ultimate sted å feriere for naturelskere.
Stedet er kjent for å være ett av Norges største alpine skiområder med et bredt spekter av naturopplevelser.
Nøkkelinfo
Prisantydning: 7 950 000 kr + omkostninger 47 250 kr
Totalpris: 7 997 250 kr (hvorav tomtepris 1 890 000 kr)
BRA-i: 99,3 kvm
Vindfang, gang, bad, vaskerom/teknisk rom, 3 soverom, stue og kjøkken/spisestue.
TBA: 19 kvm
Overbygget inngangsparti og terrasse.
I tillegg sportsbod, hems, overbygget inngangsparti og terrasse.
Bruksareal: 119,9 kvm
Grunnflate: 128 kvm
Tomteareal: 1 170 kvm (eiet)
Matrikkelinformasjon: Kommunenr.: 5021 Gårdsnr.: 302 Bruksnr.: 172
Bildene viser tilsvarende modell, men er ellers til inspirasjon og viser ikke faktisk leveranse. Se leveransebeskrivelse.
Visninger på tomten
Private visninger etter avtale.
Ta kontakt med Røroshytta ved Hans Petter Rogstad.
Generelt
Røroshytte prosjektert på en romslig utsiktstomt i et veletablerte Rønningslia Hyttefelt. Det er totalt 4 ledige tomter.
Tomta ligger i et området der naturopplevelsene og turmulighetene er mangfoldige og fantastiske gjennom alle årstider. Her er det gode solforhold og du bor like ved bakken. Fra tomtene er det ski inn/ut til skitrekket i Stølen. Det er også umiddelbar nærhet til langrennsløyper innover i fjellheimen.
Stue
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt med speilvendt modell.
Soverom
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt med speilvendt modell.
Stue og kjøkken i åpen løsning
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt.
Innhold
Hytta inneholder:
Plan 1: Vindfang, teknisk rom/vaskerom, stue/kjøkken/spisestue på 50 kvm, 3 soverom, bad og gang. Sportsbod ved inngangsparti. Overbygget inngangsparti og terrasse på 14 kvm.
+ hems på 31 kvm
Kjøkken
Illustrasjonsbilde fra kundeprosjekt med tilsvarende, speilvendt modell.
Planløsning
Atkomst og tomteforhold
Svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot fjellene og naturen rundt. Ski inn/ut til alpinbakkene i Stølen. Langrennsløyper innover i fjellheimen i umiddelbar nærhet. Romslig tomt på 1 170 kvm.
Tomta
Det er totalt 4 ledige tomter. Vi kan prosjektere på en av de andre tre ledige tomtene som sees til høyre for markert område. Vi kan også prosjektere en annen hyttemodell på samme eller annen tomt.
Bilde av tomta
Ski inn/ut til alpinbakker og langrennsløyper.
Atkomst
<p>Velkommen til Oppdal! Ca. 1t og 45min fra Trondheim, ca. 2t og 30min fra Molde og Kristiansund.</p>
Om tømmer
- Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
- Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
- Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg.
- Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
- Takåsene er i rundtømmer og får rustikke sprekker
Standard
FUNDAMENT
Støpt isolert plate.
VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).
TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems/plan 2) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.
GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang, bad og teknisk rom/vaskerom.
LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.
VINDUER OG TERRASSEDØRER
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.
DØRER
Dobbel ytterdør samt bod-dør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.
UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.
TRAPPER OG REKKVERK
Hemsstige i furu, ubehandlet.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke på kr 200 000. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.
BAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ettgrepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fall til sluk.
TEKNISK ROM/VASKEROM
200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte, sikringsskap. Fall til sluk.
El-INNSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data.
VVS
"Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.
OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, teknisk rom/vaskerom og bad.
OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, vinduer, dører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.
ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Andre mulige tilvalg er oppgradering til 8’’ tømmer, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv.
Muligheter for kundetilpasning
Tilpasning, endring og oppgradering av leveransen er fullt mulig. Dette kan påvirke prisen.
Kontakt oss
BESTILL PROSPEKT PÅ RØNNINGSLIA
Ta kontakt med oss om du har spørsmål.
Vi kan også bygge på andre tomter, eller bygge en annen Røroshytte-modell på samme tomt.
Privat visning i området kan også gjøres etter avtale - ta kontakt med oss!
Finn-kode:
Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke standardleveranse og er ment som inspirasjon.
Markeringer av tomt er omtrentlig.
Areal er oppgitt etter Norsk Standard (NS 3940:2012) sin definisjon. Enkelte kommunale reguleringsbestemmelser er basert på en annen definisjon og beregning av areal. Vi gjør oppmerksom på at det eks. ved salg av brukt hytte kan være andre begrep og definisjoner som gjelder.
Med forbehold om feil.