til top
Hytte til salgs - Modell M31

Hytte til salgs - Modell M31

Nyoppført tømmerhytte m/hems i gangavstand til Røros. Ta kontakt for visning.

Beliggenhet

Hytta ligger på en solrik tomt med godt utsyn mot Røros sentrum, i populære Håneset hyttefelt.  Hyttefeltet har gangavstand til Røros sentrum. Oppkjørte skiløyper som går sammen med Røros sitt store løypenett rett "utenfor døra", og nydelig turterreng sommer som vinter i nærområdet. Røros Alpinsenter, Hummelfjell befinner seg ca 10 min kjøring fra eiendommen.

Røros er et levende samfunn og midt i verdenskulturminnet finner vi et spennende kunsthåndverkmiljø, mange små butikker og flere verkstedsutsalg. Her finnes god dokumentasjon fra gruvedriften med Slegghaugan, Olavsgruva og Rørosmuseet. I området rundt Røros er det mange muligheter for skiturer, fjellvandring, sport og andre friluftsopplevelser. 
Det er dessuten et meget bredt kulturtilbud med bl.a.: golfbane, bowlinghall, alpinbakke for barn, dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, bilverksted ++.
Fra eiendommen har man gangavstand til flere store arrangementer på Røros gjennom året, slik som Rørosmartnan og Femundløpet i februar, Vinterfestspill i mars, Elden på sensommeren, julemarked i desember og flere sykkelritt på vår/sommer.

Innhold

Plan 1:  Vindfang, to soverom, bad/vaskerom, stue/spisestue/kjøkken, samt sportsbod ved inngang.
Hems:  To disponible rom med gulvareal på hhv 13 og 22 kvm, skråtak og takhøyde på midten 1,89 m. Pga takhøyden er ikke dette arealet godkjent som målbart areal, dette arealet kommer derfor i tillegg til oppgitt areal ovenfor.

NB:  Peisovn vil bli montert asap og før overtagelse.
        Lampen over spisestuen er ikke tilkoblet om medfølger i utgangspunktet ikke i handelen.

Standard

FUNDAMENT: Støpt isolert plate. 
GULV: Tilfarergulv. Dampsperre, plastfolie, Strø, lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Furugulv 20x142 mm, 1 stavs eikeparkett/ tarkett og fliser.
VEGGER: Tømmer i inner- og yttervegger i lamell furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).  Beiset utvendig med Tyrilin, mellombrun. Innvendig overflatebehandlet/beiset med Fjell by Oj fra Osmo.  
TAK: Takstoler, vindsperre og lekter, troplater og torv. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord.  Takrenne med nedløp i sort stål. 
UTVENDIGE OMRAMMINGER: Fra OS Trekultur. Hvitmalt NCS S0502-Y.
YTTERDØR:  Modell Kvitsanda fra Røros Dør og Vinduer AS. Hvitmalt NCS S0502-Y.
VINDUER OG TERRASSEDØRER: 2-lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vinduer AS. Utenpåliggende sprosser i Rustikk-serien. Hvitmalt NCS S0502-Y.

HEMS: Hemsetasje i islolert bindingsverk. Glava proff isolasjon, 250mm, fuktsperre.  Beiset sprekkpanel  13x120 mm i himling og på vegg. En stavs eikeparkett/tarkett Heritage på gulv.

PLAN 1:
GULV:  Flislagt gulv med varmekabler i vindfang og på bad.  Øvrige gulv har furugulv 20x142 mm, hardvoksoljet med farge hellegrå.
LISTVERK OG UTFORINGER: Glatt listverk og utforinger i furu. Gulv og taklister er overflatebehandlet/beiset med farge Fjell by Oj fra Osmo. Utforinger rundt dører og vinduer er hvitmalt NCS S0502-Y.
DØRER: Elite 3-speils. Furu. Hvitmalt NCS S0502-Y.
TRAPP: Hvitlasert trapp i furu med returgelender på hems.
KJØKKEN: Lys grå kjøkkeninnredning  fra Sigdal med laminat benkeplate.  Electrolux varmluft innbygningsovn, Electrolux induksjonstopp, komfyrvakt,  Electrolux helintegrert oppvaskmaskin med aqua alarm vannstoppeventil og Electrolux integrert kombiskap. Oras Safira kjøkkenbatteri.
BAD:  Hvit, 90 cm innredning med speil fra Foss Bad. Oras Safira servantbatteri.  Vikingbad Roma dusjkabinett 90x90x211, Oras Oramix trykkstyrt dusjbatteri.  Porsgrund Seven D klosett. Varmtvannsbereder, bolig 200 l. Opplegg til vaskemaskin.  Mekanisk avtrekk/vifte.
Dusjkabinett med termostatbatteri, wc, servant med 90 cm hvit
El-INNSTALLASJON: El-leveranse ihht NEK 400 normen (lyspunkter og stikk, brytere hvit utførelse). Belysning (takbeslag). Sikringsskap. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data
VVS: "Rør i rør" skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran
OPPVARMING: Pipe, peisovn med gulvplate. Varmekabler.  

ANNET: Plan- snitt- og fasadetegninger, samt prinsipptegning fundament medfølger sammen med FDV dokumentasjon.

GARANTIER
Selger stiller nødvendige garantier ihht. Bustadoppføringslova. Jfr §12.

NB: Ovennevnte "liste" er ikke uttømmende.

Vesentlige opplysninger

Vel-forening: Det er etablert en vel/veiforening for hyttefeltet med pliktig medlemskap, denne driftes av hytteeierne. Velforeningen står for brøyting og vedlikehold av vei hele året.
Avgift som skal dekke brøyting for sesongen 2022-2023 er i årsmøtet i april 2022 vedtatt til kr 850 kroner. Avgiften kreves inn fra hjemmelshavere per 1. januar 2023. I tillegg skal alle hjemmelshavere betale inn 1.000 kroner til etablering av fond for vedlikehold av veiene. Hjemmelshavere per 1.9. 2022 innbetaler beløpet innen 30.09.22. Nye hjemmelshavere etter dette innbetaler uten ugrunnet opphold samme beløp.
Grunneier/Feragen maskin skal når samtlige tomter er solgt sette i stand veiene til avtalt standard i hht. reguleringsbestemmelsene. Deretter må hjemmelshaverne selv betale for vedlikehold av veien.

Ta kontakt

For mer info, ta kontakt med vår selger Inger Helene Heier.

 

Vi har tilgang på flere tomter på Røros.

Adkomst

Enkel adkomst fra Fv 30/Havsjøveien (retning Tynset).  Fra Røros sentrum følger man Olsoveien over i Havsjøveien, etter ca 2 km ta til venstre inn Risvollveien, følg Risvollveien til venstre. Etter ca 300 m ta til høyre inn Corneliusveien og følg denne  i ca 270 m, Corneliusveien 32 er på venstre side.

Tomten er relativt flat og overleveres grovplanert.